BKS bank
Úver na bývanie
základné informácie
BKS Bank patrí k menej známym bankám, ktoré pôsobia na území Slovenska. Na našom území má aktuálne 3 pobočky a to v Bratislave, Banskej Bystrici a Žiline. BKS Bank poskytuje svoje služby ako pre fyzické osoby, tak aj podnikateľské subjekty, pričom v oblasti hypotekárnych úverov patrí ku konzervatívnejším bankám.
Pri hypotekárnych úveroch ponúka BKS Bank možnosť fixácie jedine na 3 alebo 5 rokov, výhodou je avšak možnosť preplatenia nákladov na vytvorenie znaleckého posudku zo strany banky. Banka neponúka možnosť financovania výstavby nehnuteľnosti ani tranžového čerpania – účelom účelového úveru môže byť jedine kúpa, refinancovanie alebo rekonštrukcia.
parametre hypotéky
| Minimálna výška úveru | Maximálna výška úveru | Minimálna doba splatnosti úveru | Maximálna doba splatnosti úveru | Maximálna výška LTV |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | neobmedzená | 1 rok | 30 rokov | 90% |
BKS bank poskytuje Úvery na bývanie na nasledovné účely:
- Nadobudnutie nehnuteľnosti
- Refinancovanie
- Rekonštrukcia
- Bez účelu
BKS bank akceptuje nasledovné druhy príjmov:
- trvalý pracovný pomer - doba neurčitá
- trvalý pracovný pomer - doba určitá (čiastočne)
- živnosť (na základe daňového priznania)
- príjem z členských komôr
- s.r.o. na základe obratov
- príjem z prenájmu
- doktorantské štúdium
- starobný dôchodok (čiastočne)
- vdovský dôchodok (čiastočne)
- výsluhový dôchodok (čiastočne)
Banky dnes už 100% LTV neposkytujú.
Jedinou možnosťou ako získať 100% prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti je buď založenie druhej dodatočnej nehnuteľnosti (banka následne vychádza zo súčtu hodnoty založených nehnuteľností a vie vďaka tomu ísť do LTV z hodnoty, ktorá presahuje 100% kupovanej nehnuteľnosti) alebo prostredníctvom dofinancovania formou dodatočného úveru (napr. stavebného alebo spotrebného).
Prehľad poplatkov
Medzi základné poplatky na ktoré treba myslieť pri braní hypotéky patrí poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za znalecký posudok a kataster a poplatok za prípadnú zmenu v úverovej zmluve či zmenu zabezpečenia.
V prípade BKS bank (podobne ako pri väčšine bánk) platí, že poplatok za poskytnutie úveru býva často predmetom kampaní a jeho výška sa preto môže v závislosti od času meniť.
-
Poplatok za žiadosť o úver 0 €
Zadanie žiadosti do banky je bezplatné a nezáväzné
-
Poplatok za poskytnutie úveru 100 €
Poplatok za poskytnutie úveru sa môže v závislosti od aktuálnej kampane líšiť
-
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve 110 €
Napr. za zmenu osôb na úvere, nehnuteľnosti, ...
-
Poplatok za zmenu zabezpečenia 110 €
Poplatok za presun ťarchy na inú nehnuteľnosť
Niektoré poplatky ako napr. poplatok za poskytnutie úveru sú často súčasťou kampaní bánk a môže sa na ne v určitých prípadoch vzťahovať zľava.
Pre získanie informácií o aktuálnych podmienkach a kampaniach banky sa neváhajte na nás obrátiť.
Nie, účel hypotéky nevplýva v BKS bank na výšku poplatkov.
Poplatky za bežný účet
| Štandardný mesačný poplatok za balík / účet | Najnižší mesačný poplatok za balík / účet | Možné zľavy z poplatku za vedeniu účtu |
|---|---|---|
| 3,50 € | 0 € | Premium Konto bez poplatku za vedenie počas doby prvej fixácie |
BKS bank neponúka možnosť čiastočnej / úplnej zľavy z poplatku za využívanie služieb banky / účtu. V aktuálnej kampani je avšak možné získať Premium Konto bez poplatku za vedenie počas doby prvej fixácie úveru.
Aktuálne najnižšie bankou komunikované úrokové sadzby
Prehľad aktuálnych úrokov
3 ročný fix
Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.
5 ročný fix
Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 5 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.
Doplňujúce informácie
BKS bank aktuálne ponúka možnosť iba fixácie na 3 alebo 5 rokov.
Dlhšia fixácia nie je možná.
Prirážky k úrokovým sadzbám
| Za nezriadenie účtu | Za nepoistenie schopnosti splácať úver | Pre LTV nad 80% |
|---|---|---|
| + 0,00% | + 0,00% | + 0,00% |
Áno, BKS bank má prirážky v prípade výraznej horšej bonity klienta, ako aj v prípade LTV nad 80%.
Nie, úrokové sadzby pri bezúčelovej hypotéke v BKS bank sú aktuálne rovnaké ako pri účelovej.
Poistenie úveru
| Poistenie pre prípad smrti a invalidity (mesačne) | Poistenie pre prípad smrti, invalidity a práceneschopnosti (mesačne) | Prepočet na 100 tis. EUR - základný súbor poistenia | Prepočet na 100 tis. EUR - komplexný súbor poistenia |
|---|---|---|---|
| neponúka | neponúka | - € / mes. | - € / mes. |
Špecifiká banky
- možnosť jedine 3-ročnej a 5-ročnej fixácie
- bezplatné vyhotovenie znaleckého posudku k hypotéke
- možnosť poistenia financovanej nehnuteľnosti so zľavou priamo v banke
Potrebujete poradiť?
Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.
Prečo riešiť hypotéku s nami
Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:
Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.
Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.
O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.
Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.
Potrebujete poradiť?
Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.
Prečo riešiť hypotéku s nami
Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:
Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.
Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.
O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.
Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.