BKS bank – Úver na bývanie – HYPOporovnávač

BKS bank

Úver na bývanie

Pozrite si taktiež ponuky iných bánk
bks
bks

základné informácie

BKS Bank patrí k menej známym bankám, ktoré pôsobia na území Slovenska. Na našom území má aktuálne 3 pobočky a to v Bratislave, Banskej Bystrici a Žiline. BKS Bank poskytuje svoje služby ako pre fyzické osoby, tak aj podnikateľské subjekty, pričom v oblasti hypotekárnych úverov patrí ku konzervatívnejším bankám.

Pri hypotekárnych úveroch ponúka BKS Bank možnosť fixácie jedine na 3 alebo 5 rokov, výhodou je avšak možnosť preplatenia nákladov na vytvorenie znaleckého posudku zo strany banky. Banka neponúka možnosť financovania výstavby nehnuteľnosti ani tranžového čerpania – účelom účelového úveru môže byť jedine kúpa, refinancovanie alebo rekonštrukcia.

parametre hypotéky

Minimálna výška úveruMaximálna výška úveruMinimálna doba splatnosti úveruMaximálna doba splatnosti úveruMaximálna výška LTV
5 000 €neobmedzená
1 rok30 rokov90%

BKS bank poskytuje Úvery na bývanie na nasledovné účely:

  • Nadobudnutie nehnuteľnosti
  • Refinancovanie
  • Rekonštrukcia
  • Bez účelu

BKS bank akceptuje nasledovné druhy príjmov:

  • trvalý pracovný pomer - doba neurčitá
  • trvalý pracovný pomer - doba určitá (čiastočne)
  • živnosť (na základe daňového priznania)
  • príjem z členských komôr
  • s.r.o. na základe obratov
  • príjem z prenájmu
  • doktorantské štúdium
  • starobný dôchodok (čiastočne)
  • vdovský dôchodok (čiastočne)
  • výsluhový dôchodok (čiastočne)

Banky dnes už 100% LTV neposkytujú.

Jedinou možnosťou ako získať 100% prostriedkov na kúpu  nehnuteľnosti je buď založenie druhej dodatočnej nehnuteľnosti (banka následne vychádza zo súčtu hodnoty založených nehnuteľností a vie vďaka tomu ísť do LTV z hodnoty, ktorá presahuje 100% kupovanej nehnuteľnosti) alebo prostredníctvom dofinancovania formou dodatočného úveru (napr. stavebného alebo spotrebného).

Prehľad poplatkov

Medzi základné poplatky na ktoré treba myslieť pri braní hypotéky patrí poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za znalecký posudok a kataster a poplatok za prípadnú zmenu v úverovej zmluve či zmenu zabezpečenia.

V prípade BKS bank (podobne ako pri väčšine bánk) platí, že poplatok za poskytnutie úveru býva často predmetom kampaní a jeho výška sa preto môže v závislosti od času meniť.

  • Poplatok za žiadosť o úver 0 €

    Zadanie žiadosti do banky je bezplatné a nezáväzné

  • Poplatok za poskytnutie úveru 100 €

    Poplatok za poskytnutie úveru sa môže v závislosti od aktuálnej kampane líšiť

  • Poplatok za zmenu v úverovej zmluve 110 €

    Napr. za zmenu osôb na úvere, nehnuteľnosti, ...

  • Poplatok za zmenu zabezpečenia 110 €

    Poplatok za presun ťarchy na inú nehnuteľnosť

Niektoré poplatky ako napr. poplatok za poskytnutie úveru sú často súčasťou kampaní bánk a môže sa na ne v určitých prípadoch vzťahovať zľava.

Pre získanie informácií o aktuálnych podmienkach a kampaniach banky sa neváhajte na nás obrátiť.

Nie, účel hypotéky nevplýva v BKS bank na výšku poplatkov.

Poplatky za bežný účet

Štandardný mesačný poplatok za balík / účetNajnižší mesačný poplatok za balík / účetMožné zľavy z poplatku za vedeniu účtu
3,50 €0 €Premium Konto bez poplatku za vedenie počas doby prvej fixácie

BKS bank neponúka možnosť čiastočnej / úplnej zľavy z poplatku za využívanie služieb banky / účtu. V aktuálnej kampani je avšak možné získať Premium Konto bez poplatku za vedenie počas doby prvej fixácie úveru.

Nie, v prípade fyzických osôb nie je podmienkou pre získanie hypotekárneho úveru otvorenie bežného účtu v banke. V praxi avšak banky pristupujú k prirážkam za splácanie úveru z iného účtu, respektíve za neaktívne využívanie bežného účtu. Vo väčšine prípadov je preto najvýhodnejšou možnosťou mať spolu s hypotekárnym úverom v danej banke taktiež aj osobný účet, z ktorého sa daná hypotéka spláca.
Aktuálne najnižšie bankou komunikované úrokové sadzby

Prehľad aktuálnych úrokov

4,5
3 ročný fix

Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.

4,5
5 ročný fix

Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 5 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.

Doplňujúce informácie

BKS bank aktuálne ponúka možnosť iba fixácie na 3 alebo 5 rokov.

Dlhšia fixácia nie je možná.

Prirážky k úrokovým sadzbám

Za nezriadenie účtuZa nepoistenie schopnosti splácať úverPre LTV nad 80%
+ 0,00%+ 0,00%
+ 0,00%

Áno, BKS bank má prirážky v prípade výraznej horšej bonity klienta, ako aj v prípade LTV nad 80%.

Nie, úrokové sadzby pri bezúčelovej hypotéke v BKS bank sú aktuálne rovnaké ako pri účelovej.

Poistenie úveru​

Poistenie pre prípad smrti a invalidity (mesačne)
Poistenie pre prípad smrti, invalidity a práceneschopnosti (mesačne)Prepočet na 100 tis. EUR - základný súbor poisteniaPrepočet na 100 tis. EUR - komplexný súbor poistenia
neponúka
neponúka
- € / mes.- € / mes.

Špecifiká banky

  • možnosť jedine 3-ročnej a 5-ročnej fixácie
  • bezplatné vyhotovenie znaleckého posudku k hypotéke
  • možnosť poistenia financovanej nehnuteľnosti so zľavou priamo v banke

Potrebujete poradiť?

Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.

Prečo riešiť hypotéku s nami

Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:

Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.

Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.

O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.

Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.

Potrebujete poradiť?

Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.

Prečo riešiť hypotéku s nami

Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:

Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.

Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.

O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.

Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.

5/5

"Profesionálny prístup, ochota a trpezlivosť..."

Ďakujem veľmi pekne za pomoc pri vybavení hypotéky. Bol som milo prekvapený ochotou, odbornosťou ako aj trpezlivosťou odpovedať na množstvo mojich otázok. Určite vás budem odporúčať ďalej svojmu okoliu.

Peter, Bratislava
5/5

"Podarilo sa nám získať lepšie podmienky, ako priamo v banke"

Hypotéku sa nám podarilo získať za výrazne lepších podmienok, ako nám boli komunikované v banke. Navyše všetko išlo ako po masle a o každom kroku sme boli informovaní. Ďakujeme za všetko, sami by sme to nestíhali riešiť.

Marek a Lucia, Bratislava
5/5

"Profesionálny prístup, ochota a trpezlivosť..."

Ďakujem veľmi pekne za pomoc pri vybavení hypotéky. Bol som milo prekvapený ochotou, odbornosťou ako aj trpezlivosťou odpovedať na množstvo mojich otázok. Určite vás budem odporúčať ďalej svojmu okoliu.

Peter, Bratislava
Scroll to Top