Fio banka
Fio hypotéka
základné informácie
Na Slovensku má Fio banka celkovo 21 pobočiek na ktorých je možné bezplatne robiť prostredníctvom pokladne vklady a výbery. Okrem možnosti výberov na pobočkách Fio banky, banka nedisponuje vlastnou sieťou bankomatov. Z tohto dôvodu ponúka banka možnosť využitia 2 bezplatných výberov mesačne z akéhokoľvek bankomatu na Slovensku.
Hypotekárny úver vo Fio banke je možné zobrať na akúkoľvek nehnuteľnosť na území Slovenska, ktorá je určená na trvalé bývanie, pričom zakladaná nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve klienta. Hodnota nehnuteľnosti je stanovená prostredníctvom ohodnotenia externým znalcom, pričom banka je schopná ísť až do 85% LTV.
Účelom hypotekárneho úveru môže byť kúpa nehnuteľnosti, výstavba, refinancovanie, rekonštrukcia alebo iný účel. Založená nehnuteľnosť musí byť zabezpečená prostredníctvom záložného práva v prospech banky, pričom založená nehnuteľnosť musí byť poistená a vinkulovaná v prospech Fio banky.
parametre hypotéky
| Minimálna výška úveru | Maximálna výška úveru | Minimálna doba splatnosti úveru | Maximálna doba splatnosti úveru | Maximálna výška LTV |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 400 000 € | 5 rokov | 30 rokov | 85% |
Fio banka poskytuje hypotekárne úvery na nasledovné účely:
- kúpa nehnuteľnosti
- výstavba alebo zmena dokončenej stavby
- rekonštrukcia
- refinancovanie
- vysporiadanie dedičských podielov, BSM, podielového spoluvlastníctva
- bez dokladovania účelu
Fio banka akceptuje nasledovné druhy príjmov:
- trvalý pracovný pomer - doba neurčitá
- trvalý pracovný pomer - doba určitá (čiastočne)
- živnosť (na základe daňového priznania)
- príjem z členských komôr
- príjem z prenájmu
- doktorantské štúdium
- starobný dôchodok (čiastočne)
- vdovský dôchodok (čiastočne)
- výsluhový dôchodok (čiastočne)
Banky dnes už 100% LTV neposkytujú.
Jedinou možnosťou ako získať 100% prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti je buď založenie druhej dodatočnej nehnuteľnosti (banka následne vychádza zo súčtu hodnoty založených nehnuteľností a vie vďaka tomu ísť do LTV z hodnoty, ktorá presahuje 100% kupovanej nehnuteľnosti) alebo prostredníctvom dofinancovania formou dodatočného úveru (napr. stavebného alebo spotrebného).
Prehľad poplatkov
Medzi základné poplatky na ktoré treba myslieť pri braní hypotéky patrí poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za znalecký posudok a kataster a poplatok za prípadnú zmenu v úverovej zmluve či zmenu zabezpečenia.
V prípade Fio banky (podobne ako pri väčšine bánk) platí, že poplatok za poskytnutie úveru býva často predmetom kampaní a jeho výška sa preto môže v závislosti od času meniť.
-
Poplatok za žiadosť o úver 0 €
Zadanie žiadosti do banky je bezplatné a nezáväzné
-
Poplatok za poskytnutie úveru 0 €
Poplatok za poskytnutie úveru sa môže v závislosti od aktuálnej kampane líšiť
-
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve 55 €
Napr. za zmenu osôb na úvere, nehnuteľnosti, ...
-
Poplatok za zmenu zabezpečenia 145 €
Poplatok za presun ťarchy na inú nehnuteľnosť
Niektoré poplatky ako napr. poplatok za poskytnutie úveru sú často súčasťou kampaní bánk a môže sa na ne v určitých prípadoch vzťahovať zľava.
Pre získanie informácií o aktuálnych podmienkach a kampaniach banky sa neváhajte na nás obrátiť.
Nie, účel hypotéky nevplýva vo Fio banke na výšku poplatkov.
Poplatky za bežný účet
| Štandardný mesačný poplatok za balík / účet | Najnižší mesačný poplatok za balík / účet | Podmienka pre získanie zľavy |
|---|---|---|
| 0 € | 0 € | bez podmienok |
Bežný účet je vo Fio banke zadarmo a nie je podmienený žiadnymi podmienkami.
Aktuálne najnižšie bankou komunikované úrokové sadzby
Prehľad aktuálnych úrokov
1 ročný fix
Úroková sadzba 0,78% platí v prípade fixácii na 1 r, LTV do 80% a účelu úveru – kúpa nehnuteľnosti. V prípade refinančnej hypotéky poskytuje Fio banka zľavu 0,10%
3 ročný fix
Úroková sadzba 0,78% platí v prípade fixácii na 3 r, LTV do 80% a účelu úveru – kúpa nehnuteľnosti. V prípade refinančnej hypotéky poskytuje Fio banka zľavu 0,10%
5 ročný fix
Úroková sadzba 0,88% platí v prípade fixácii na 5 r, LTV do 80% a účelu úveru – kúpa nehnuteľnosti. V prípade refinančnej hypotéky poskytuje Fio banka zľavu 0,10%
Doplňujúce informácie k fixáciám
V prípade úveru do 40 000 € ponúka Fio banka dodatočnú zľavu 0,10% z vyššie uvedených úrokových sadzieb.
Fio banka ponúka taktiež možnosť tzv. Hyposporiaceho konta, vďaka ktorému je možné získať prostredníctvom uloženia voľných prostriedkov na sporiaci účet v banke až 100%-nú zľavu z úrokov na hypotéke. V prípade vkladu nad 2000 € nie je istina na úvere vo výške zostatku na Hyposporiacom konte úročená.
Prirážky k úrokovým sadzbám
| Za nezriadenie účtu | Za nepoistenie schopnosti splácať úver | Pre LTV nad 80% |
|---|---|---|
| + 0,30% | + 0,00% | + 0,00% |
Nie, Fio banka má prirážky na základe LTV (objemu úveru voči hodnote zakladanej nehnuteľnosti) a účelu hypotéky, nie bonity klienta.
Áno, Fio banka má pri bezúčelovej hypotéke prirážku 0,3% oproti účelovej hypotéke na kúpu nehnuteľnosti.
Poistenie úveru
| Poistenie pre prípad smrti a invalidity (mesačne) | Poistenie pre prípad smrti, invalidity a práceneschopnosti (mesačne) | Prepočet na 100 tis. EUR - základný súbor poistenia | Prepočet na 100 tis. EUR - komplexný súbor poistenia |
|---|---|---|---|
| neponúka | neponúka | - € / mes. | - € / mes. |
Špecifiká banky
- možnosť zníženia úrokovej sadzby prostredníctvom uloženia prostriedkov na Hyposporiace konto
- vedenie účtu úplne zadarmo (bez podmienok)
- možnosť získať až 20 % úveru bez doloženia účelu
- neponúkajú fixáciu na viac ako 5 rokov
Potrebujete poradiť?
Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.
Prečo riešiť hypotéku s nami
Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:
Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.
Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.
O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.
Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.
Potrebujete poradiť?
Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.
Prečo riešiť hypotéku s nami
Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:
Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.
Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.
O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.
Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.